PROVOZNÍ ŘÁD

Platný od 1. července 1995

Každá právnická či fyzická osoba, která se obrátí na realitní kancelář GARANCIA REALITY s.r.o. se žádostí o zprostředkování prodeje, koupě či pronájmu nemovitosti, je oprávněna uzavřít s realitní kanceláří GARANCIA REALITY s.r.o. v Hradci Králové, pokud tato prohlásí, že požadované zprostředkování nemovitosti přijímá, právoplatnou smlouvu o zprostředkování (dále jen "zprostředkovatelská smlouva") se všemi vzájemně sjednanými náležitostmi a v souladu s platným obchodním zákoníkem (§ 642–651, případně občanským zákoníkem, § 774–777).

Zprostředkovatelskou smlouvou jsou uzavřeny základní podmínky mezi realitní kanceláří GARANCIA REALITY s.r.o. a zájemcem, týkající se podstatných náležitostí zprostředkování, a to zejména:

• předmět plnění smlouvy
• cena předmětu plnění smlouvy
• doklady k předmětu smlouvy
• termín plnění smlouvy
• požadavky zájemce
• platnost a doba platnosti exkluzivity na předmět plnění pro realitní kancelář
• provize či odměna za splnění předmětu smlouvy a její splatnost

Úspěšným zprostředkováním se rozumí splnění všech závazných podmínek uvedených ve zprostředkovatelské smlouvě jako plnění zprostředkovatele.

Zprostředkovatel je oprávněn v případě vážného zájmu kupující strany popř. nájemce o předmět smlouvy, tj. při uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě kupní popř. nájemní) vyžadovat od této strany složení finanční kauce v rozmezí 5 – 10 % z kupní, popř. nájemní ceny, na svůj depozitní účet ve prospěch strany prodávající.

Provizní sazby za prodej, koupi, nájem a pronájem:

Provizní sazby jsou uvedeny jako doporučené minimální a maximální hodnoty. Ve zprostředkovatelské smlouvě lze však vyjímečně dohodnout sazby i mimo toto doporučené rozpětí. Výše provize se stanoví ze smluvní ceny uvedené ve zprostředkovatelské smlouvě.

Sjednaná provize se vypočte z dosažené prodejní ceny.

Doporučené provizní sazby:

U zprostředkování koupě nemovitosti kupujícímu, dle jim zadaných kritérií činí provize 1/2 provize vypočtené dle výše uvedené tabulky.

Nájem, podnájem:

V případě, že je nájemní či podnájemní smlouva sjednána na dobu delší než 5 let, je zprostředkovatel oprávněn použít provizní sazby v rozpětí 5 % - 6 % z nájmu za celkovou sjednanou dobu v nájemní smlouvě.

V provizi je zahrnuto:

• vyhodnocení a odborné zpracování nabídky na předmět plnění smlouvy včetně digitální fotodokumentace
• prezentace nabídky nebo poptávky ve vývěsních místech a v realitním měsíčníku Nemovitosti východních Čech, na našich oficiálních webových stránkách www.reality-hradec.com a dále na celoplošných serverech Reality cz, Seznam-reality cz, Nemovitosti.cz, České reality.cz a na mezinárodním realitním serveru ekrk.net.
• vyhledání bonitního zájemce na zadaný předmět plnění smlouvy
• vypracování potřebných smluv až po podání návrhu na vklad na příslušný Katastrální úřad
• bezplatná úschova kupní ceny na depozitním účtu dle podmínek sjednaných v uzavřené kupní smlouvě
• vyplnění příslušného přiznání k dani z převodu nemovitosti pro finanční úřad
• úschova a jištění daně z převodu nemovitosti, popř. platba této daně na účet příslušného finančního úřadu
• zastupování klienta v průběhu celého řízení před případným zájemcem na předmět plnění i před dalšími subjekty dotčenými s předmětem plnění (popř. i na základě plné moci)
• převod energií na nového nabyvatele

Za úhradu nákladů Vám dále zajistíme:

• vypracování znaleckého posudku na předmět plnění smlouvy
• geometrické zaměření pozemku či nemovitosti včetně jeho podání na příslušný Katastrální úřad
• obstarání potřebných dokladů správních orgánů a dotčených subjektů (dodatečná kolaudace objektu, apod.)
• kompletní inženýring spojený s předmětem plnění
  
                                     Jiří Drtina
                       jednatel GARANCIA REALITY s.r.o.